Agencias/Ciudad de México.- Slate Asset Management («Slate») y One Investment Management («OneIM»), han anunciado hoy que han llegado a un acuerdo para adquirir una cartera de ocho parques comerciales con supermercados como inquilinos principales en Noruega, procedente de Tellus Eiendom AS.
La cartera está situada en el área metropolitana de Oslo y cuenta con los principales operadores de supermercados y tiendas de descuento de Noruega como inquilinos principales.
«Nos complace ampliar nuestra plataforma inmobiliaria European Essential con esta importante adquisición», afirmó Brady Welch, socio cofundador de Slate Asset Management. «Estos ocho parques comerciales se encuentran en ubicaciones privilegiadas a lo largo de los principales ejes de transporte de los alrededores de Oslo.
La cartera cuenta con los operadores de supermercados más importantes de Noruega como inquilinos principales y se beneficia de estructuras de arrendamiento vinculadas al IPC, diseñadas para proporcionar flujos de caja duraderos y protegidos contra la inflación. Esperamos aplicar nuestra gestión activa para aprovechar todo el potencial de la cartera mediante mejoras que aporten valor añadido».
«Hemos construido y desarrollado esta cartera a lo largo de muchos años y nos complace confiarla a Slate Asset Management. Los compradores están en una posición idónea para gestionar y seguir desarrollando los inmuebles, y les agradecemos su colaboración constructiva a lo largo de todo el proceso de venta», afirmó Per Øivind Dahl, director ejecutivo de Tellus Eiendom AS.
La cartera está dominada por inquilinos esenciales que satisfacen necesidades cotidianas y no discrecionales, entre los que se incluyen Coop, NorgesGruppen y Reitan Retail, tres de los operadores de alimentación más grandes y consolidados de Noruega. Las ventas de los inquilinos han crecido de forma constante en toda la cartera, lo que demuestra la resistencia histórica de la demanda de productos de primera necesidad ante diversas condiciones macroeconómicas, incluyendo períodos de elevada inflación y subida de los tipos de interés.
Esta adquisición se suma a la colaboración ya existente entre Slate y OneIM y se produce tras sus inversiones en una cartera de cinco inmuebles comerciales con supermercados como inquilinos principales en el área metropolitana de Copenhague, así como en una cartera de cuatro inmuebles de uso esencial en Alemania.
Esta adquisición, sujeta a las condiciones de cierre habituales, amplía aún más la cada vez mayor presencia de Slate en los países nórdicos y refuerza su estrategia inmobiliaria paneuropea centrada en activos de valor añadido esencial. Slate lleva invirtiendo activamente en el sector inmobiliario europeo desde 2016, habiendo realizado transacciones con más de 1000 propiedades comerciales en nueve países.
Slate Asset Management ha contado con el asesoramiento de Schjødt, ABG Sundal Collier, Crowe y Veridian.
