Agencias/Ciudad de México.- RealPage, Inc., proveedor líder de software con IA y análisis de datos para el sector inmobiliario, ha anunciado hoy que ha concretado la compra de Cherre, una empresa de inteligencia de datos inmobiliarios en la que confían los propietarios institucionales, gestores de inversiones y operadores de todo el mundo.
“La IA solo puede transformar el sector inmobiliario si entiende bien en qué consiste el sector inmobiliario”, aseguró Dirk Wakeham, presidente y director ejecutivo de RealPage. “Cherre ha desarrollado el tipo de inteligencia de confianza y regulada en la que confían los propietarios institucionales y los gestores de activos. Incorporar esa experiencia a RealPage implica que todos los clientes, tanto si gestionan un solo inmueble como una cartera global, tendrán acceso a una base más sólida y confiable para tomar sus decisiones”.
“Siempre estuvimos convencidos de que las empresas inmobiliarias no pueden tomar sus decisiones con seguridad basándose únicamente en los datos. Necesitan un significado confiable y conectado que avale sus decisiones”, señaló L.D. Salmanson, cofundador y director ejecutivo de Cherre. “El trabajo que hemos realizado en Cherre nos ha llevado hasta el momento en que el sector necesitaba pasar de la simple presentación de informes al razonamiento. Incorporarnos a RealPage nos permite llevar ese futuro al ecosistema de los activos inmobiliarios con más rapidez, sin cambiar la forma en que trabajamos con los clientes que confían en nosotros en la actualidad”.
Sentar las bases para la IA inmobiliaria
El sector inmobiliario administra billones de dólares en activos y avala las decisiones cuyas consecuencias van mucho más allá de un balance, sino que determinan, entre otros factores, hacia dónde fluye el capital, dónde crecen las comunidades y cómo el entorno construido da servicio a las personas que dependen de él. El sector está recurriendo a la IA para tomar esas decisiones con mayor rapidez y confianza. Pero la confiabilidad de la IA depende directamente de la confiabilidad de los datos en los que se basa.
En la actualidad, esos datos rara vez coinciden entre sí. Una misma propiedad puede aparecer con una dirección en un sistema de arrendamiento, con un número de unidad diferente en una plataforma operativa y con un identificador de parcela distinto en un registro fiscal y la mayoría de las plataformas tratan estos datos como tres activos inconexos. Por eso, ni siquiera se puede responder con seguridad una pregunta básica, como por ejemplo, por qué ha variado el ingreso operativo neto de un activo determinado. Puede ser que todos los datos ya estén ahí, pero hasta que algo resuelva esas identidades y defina el significado de los datos, ninguna IA podrá razonar a partir de ellos.
Esta es la brecha que actualmente frena el avance de la IA en todo el sector. Los modelos no pueden razonar si los datos no coinciden en sus descripciones. La ambición del sector en materia de IA es acertada, pero la infraestructura de datos que la sustenta se creó para informar sobre el pasado, no para sustentar las decisiones futuras.
Para cerrar esa brecha se necesita una capa fundamental que resuelva los datos en identidades que sean coherentes, regule su significado y los conecte en un grafo de conocimiento sobre el que la IA pueda razonar: por qué ha variado el rendimiento, qué factores están en riesgo y en qué conviene centrarse a continuación.
Por qué RealPage + Cherre es la respuesta
Cherre lleva más de una década construyendo precisamente esa capa, a una escala que pocos pueden igualar. Su plataforma integra más de cuatro mil millones de entidades y cuatro billones de dólares en activos inmobiliarios a nivel mundial en una base confiable, obtenida y administrada en un entorno seguro, conforme a la normativa y que se ha ganado la confianza de los propietarios institucionales.
RealPage aporta una gran escala operativa a lo largo de todo el ciclo de los inmuebles y presta servicio a más de 42.000 clientes y 24 millones de viviendas en todo el mundo. Para el operador que gestiona un solo inmueble, esa misma base se traduce en indicadores de ingresos más confiables, información más rápida sobre el proceso de alquiler y datos que mantienen la coherencia en todos los sistemas que ya se utilizan. Se trata de la misma base regulada sobre la que se sustenta el razonamiento institucional a nivel de la cartera. Juntas, ambas empresas conectan lo que ocurre en el inmueble con lo que importa a nivel de cartera y de fondo, unificando los datos, la confianza y la infraestructura en toda la estructura de capital inmobiliario y en todas las clases de activos.
Qué implica esto para los clientes
Con Cherre, los clientes de RealPage pueden acceder a una capa de inteligencia diseñada específicamente para vincular los datos a nivel de inmueble con el contexto a nivel de cartera y de fondo, conectando las operaciones con las decisiones que dependen de ellas.
Con RealPage, los clientes de Cherre obtendrán la escala, los recursos y la capacidad de prestación global de uno de los mayores proveedores tecnológicos del sector, con mayores capacidades de ingeniería e implementación para llevar a los clientes desde la preparación de los datos hasta la IA en producción, al tiempo que siguen trabajando con el mismo equipo dedicado y el enfoque consultivo en el que han llegado a confiar.
Compromiso con la transparencia y el control por parte del cliente
La plataforma de Cherre siempre ha sido compatible con cualquier sistema de administración inmobiliaria y cualquier fuente de datos que utilice el cliente y eso no va a cambiar. Cherre seguirá siendo un centro abierto en el que cualquier aplicación o proveedor de datos se pueda conectar, con permisos claros, controles de seguridad y normas de gobierno corporativo. RealPage y Cherre se han comprometido por igual con la transparencia y el gobierno corporativo, y eso les brinda a los clientes la libertad de acceder a sus datos y utilizarlos, junto con la seguridad y las protecciones que más necesitan. Los clientes conservan todo el control y la protección de los que ya disponen hoy en día, además de nuevas herramientas de nivel empresarial que les permitirán tener un control aún más preciso en el futuro.
Kirkland & Ellis LLP se desempeñó como asesor jurídico de RealPage. En el caso de Cherre, Software Equity Group (SEG) actuó como asesor financiero y Goodwin Procter LLP, como asesor jurídico.
