Agencias/Ciudad de México.- JPMorganChase está utilizando sus recursos filantrópicos, regulatorios y comerciales para potenciar las soluciones de compra de viviendas económicas en las comunidades latinas de todo el país. En el día de hoy, en la Conferencia Anual de UnidosUS en Las Vegas, la firma anunció un compromiso filantrópico de 6 millones de dólares y recomendaciones regulatorias conjuntas a fin de facilitar el proceso para los compradores de viviendas, ampliar el acceso al crédito, potenciar la oferta de vivienda y proteger a los propietarios latinos.
“En JPMorganChase, estamos profundamente comprometidos en solucionar el acceso a la vivienda y su asequibilidad, particularmente dentro de la comunidad latina”, afirmó Abi Suarez, responsable de desarrollo vecinal de JPMorganChase. “El anuncio de hoy forma parte de una estrategia integral para ayudar a que más personas aprovechen los beneficios de tener su propia vivienda. Con nuestros recursos de filantropía, recomendaciones regulatorias y prácticas comerciales, buscamos crear caminos hacia la compra de viviendas que fomenten la estabilidad financiera y el crecimiento económico inclusivo en comunidades postergadas de todo el país”.
El anuncio llega a continuación de la reciente ampliación del subsidio para compradores de viviendas de Chase, que aumentó de 5000 a 7000 dólares en comunidades de todo el país identificadas en el Censo de los Estados Unidos como mayormente de población negra, hispana o latina. Esto incluye a más de 200 vecindarios en el área metropolitana local de Las Vegas, y ayudará a que todos los individuos que cumplan los requisitos accedan a una tasa de interés más baja o un menor monto en el pago por adelantado y el costo de cierre al comprar una vivienda.
Apoyo a la iniciativa HOME de UnidosUS para fomentar la compra de viviendas en la comunidad latina
Aunque la cifra de propietarios de viviendas latinos ha aumentado a lo largo de los años hasta alcanzar casi el 50 % en 2023, sigue habiendo importantes obstáculos. Para 2023, la proporción de propietarios latinos estaba casi un 25 % por debajo de la cifra de propietarios blancos. Esto crea obstáculos para la propiedad como fuente clave de estabilidad financiera y transferencia de riqueza intergeneracional.
El financiamiento filantrópico apoyará el desarrollo de capacidades de UnidosUS y su proyecto HOME (Home Ownership Means Equity), una iniciativa de alcance nacional para crear 4 millones de nuevos propietarios de viviendas latinos para 2030. El apoyo de JPMorganChase a la iniciativa HOME ayudará a escalar soluciones para hogares de gastos altos y a garantizar un acceso equitativo a la compra de una vivienda de las siguientes maneras:
- Creación de un mapa de propietarios de viviendas latinos en todo el estado de California mediante el desarrollo de una coalición de organizaciones que identifique los obstáculos que deben superar los latinos para comprar una vivienda en California e impulse soluciones orientadas a datos con el potencial de escalar a otros estados
- Apoyo a una red de investigación orientada a latinos, la primera de su clase, que difunda y promueva estrategias y regulaciones para fomentar el acceso a la propiedad de viviendas en la población latina
- Impulso al intercambio de prácticas recomendadas y conocimientos entre una red de afiliados y profesionales de Unidos que trabajan en problemáticas de oferta de viviendas, hipotecas equitativas y planificación patrimonial a través de convocatorias y evaluaciones colaborativas
El compromiso actual con UnidosUS forma parte de una visión más amplia de JPMorganChase, que consiste en apoyar a organizaciones locales y nacionales que ayudan a poblaciones postergadas en su proyecto de comprar una vivienda. A la fecha, la firma ha canalizado más de 20 millones de dólares a UnidosUS y sus filiales locales a lo largo de 15 años, además de participar en la Junta de Asesores Corporativos de UnidosUS y patrocinar importantes eventos como la Conferencia Anual de UnidosUS, donde se convoca a líderes del sector público, regulatorios y de la industria.
“Las alianzas público-privadas, como el apoyo de JPMorganChase a HOME, son fundamentales para aumentar la cantidad de propietarios de viviendas latinos y empoderar a toda nuestra comunidad”, señaló Laura Arce, vicepresidenta sénior de iniciativas económicas de UnidosUS. “La firma combina inversiones filantrópicas con investigación e impulso de iniciativas, y esto ayuda a que nuestra organización escale soluciones que mejoren la condición financiera y permitan hacer más accesible la generación de riqueza”.
Además, la firma ha trabajado con una serie de organizaciones comunitarias en todo el país que se dedican a mejorar el acceso a viviendas y su asequibilidad en comunidades latinas. Como parte de estos esfuerzos, recientemente se anunciaron los ganadores de la competencia Premio HOME de UnidosUS. Entre ellos se encuentran Hacienda Community Development Corporation en Portland (Oregón), The Resurrection Project en Chicago (Illinois), cdcb (come dream. come build.) en el valle del Río Grande (Texas), Mission Economic Development Agency en San Francisco (California) y East LA Community Corporation en Los Ángeles (California).
Fomento de soluciones regulatorias que derriben los obstáculos para la compra de viviendas
Los cambios regulatorios en distintos sectores propiciados por investigaciones y datos son clave para acceder a la compra de viviendas e impulsar una economía más inclusiva. JPMorganChase PolicyCenter y UnidosUS han publicado recomendaciones regulatorias conjuntas para ayudar a garantizar que las comunidades latinas puedan acceder y aprovechar oportunidades de compra de viviendas accesibles. Algunas de estas recomendaciones son las siguientes:
- Ampliación del financiamiento para aumentar la oferta de viviendas accesibles a través de la creación de un nuevo crédito fiscal para viviendas vecinales que fomente la generación de hogares para una sola familia
- Reducción de los obstáculos para la compra de viviendas mediante la expansión del asesoramiento de vivienda y los programas de asistencia de pagos por adelantado para aliviar a los hogares de los enormes costos que implica comprar una vivienda
- Priorización de hipotecas accesibles y sostenibles mediante un mayor acceso al crédito hipotecario
- Protección de la riqueza intergeneracional mediante la visibilización de las problemáticas de las propiedades en sucesión y la subvaluación de propiedades, y la ampliación del acceso a servicios legales de planificación patrimonial, la generación de conciencia entre los clientes y el establecimiento de intervenciones para ayudar a los herederos de propiedades en sucesión en casos sospechados de sesgo de tasación
En 2023, la tasa de propietarios de vivienda hispanos aumentó al 49.5 por ciento, lo que representa un hito significativo. A pesar de enfrentarse a lo que se ha reconocido como el mercado inmobiliario más desafiante en términos de asequibilidad registrado, los latinos lograron una notable ganancia neta de 377,000 hogares propietarios, lo que marca el mayor aumento en un solo año desde 2005, que abarca casi dos décadas. A pesar de los formidables obstáculos, como las elevadas tasas de interés y la disminución del inventario de viviendas, prevaleció la resiliencia. Los compradores de vivienda hispanos demostraron adaptabilidad al mudarse a regiones económicamente más viables, aprovechar a los prestatarios conjuntos en sus acuerdos de financiación y capitalizar los programas locales especializados, todo lo cual contribuyó a hacer realidad sus aspiraciones de ser propietarios de vivienda.
